I dettagli costruttivi che ha mostrato sono stati fatti dopo rispetto alla redazione del computo metrico per far fare i preventivi alle imprese? Se si, \u00e8 stato necessario modificare il computo metrico? Si \u00e8 riscontrato un aumento del costo totale avendo specificato tutti i dettagli?<\/em><\/p><\/blockquote>\n

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$\"Non$ <\/div>\n<\/div>
Esempio di nodo costruttivo relativo un attacco di una copertura in legno su una muratura portante armata isolata esternamente con cappotto.<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
La\u00a0progettazione esecutiva \u00e8 necessaria per ragionare, capire, dettagliare e descrivere le modalit\u00e0 per realizzare l\u2019edificio<\/strong>\u00a0ipotizzato e\u00a0garantire<\/strong>\u00a0contemporaneamente:<\/p>\n
\u2013 Qualit\u00e0 \u201ctermica\u201d dell\u2019involucro: corretto isolamento termico per proteggere gli utilizzatori da freddo e caldo, assenza di ponti termici, temperature delle superfici interne omogenee<\/p>\n
\u2013 Qualit\u00e0 \u201cigrometrica\u201d delle stratigrafie: evitare condense superficiali ed interstiziali.<\/p>\n
\u2013 Tenuta all\u2019aria e al vento.<\/p>\n
\u2013 Risposta acustica dell\u2019involucro: isolamento dai rumori del traffico o dei vicini per esempio.<\/p>\n
\u2013 Tenuta all\u2019acqua e deflusso delle piogge.<\/p>\n
\u2013 Operativit\u00e0 di cantiere chiare, di immediata lettura e realizzabili.<\/p>\n
\u2013 Corretta interazione con le componenti strutturali e impiantistiche.<\/p>\n
\u2013 Accessibilit\u00e0 e fruibilit\u00e0 dei locali.<\/p>\n
Durante questa fase progettuale vengono, a tal proposito,\u00a0definiti i diversi sistemi, prodotti e accessori. Questa\u00a0fase<\/strong>\u00a0di studio \u00e8\u00a0fondamentale per evitare che, a edificio ultimato, si verifichino vizzi e danni all\u2019immobile<\/strong>. Molte criticit\u00e0, come anche i rallentamenti di cantiere, possono essere infatti ricollegate ad una progettazione esecutiva poco approfondita.<\/p>\n
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Per rispondere alla domanda del collega sul\u00a0momento ideale in cui redare il computo metrico<\/strong>\u00a0possiamo confrontarci su alcuni punti cardine.<\/h3>\n
1) Se non \u00e8 stato definito come realizzare nel dettaglio il fabbricato difficilmente sar\u00e0 possibile descrivere i vari componenti e sistemi, computare le quantit\u00e0 e stimarne il costo verosimilmente.<\/p>\n
2) Il computo che potr\u00e0 risultarne sar\u00e0 quindi molto probabilmente incompleto e le valutazioni economiche che ne conseguiranno non potranno che essere a loro volta sottostimate o sovrastimate.<\/p>\n
Il computo metrico, anche se spesso sottovalutato, \u00e8\u00a0uno strumento molto utile per tutti gli attori della filiera<\/strong>:<\/p>\n
\u2013\u00a0cliente<\/strong>\u00a0avr\u00e0 un quadro economico di spesa e potr\u00e0 decidere come riorientare il progetto in funzione delle risorse a disposizione.<\/p>\n
\u2013l\u2019impresa<\/strong>\u00a0potr\u00e0 valutare la convenienza di aggiudicarsi un determinato lavoro e avere un quadro chiaro di cosa dovr\u00e0 eseguire.<\/p>\n
\u2013Il\u00a0professionista<\/strong>\u00a0avr\u00e0 una base di partenza dettagliata per la verifica della contabilit\u00e0 e degli stati avanzamento lavori.<\/p>\n
Inoltre i\u00a0confronti e le discussioni per extra costi non previsti saranno maggiormente limitati a veri imprevisti e varianti non preventivabili e non ha una carenza iniziale di informazioni.<\/p>\n
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Per rispondere alla domanda sul\u00a0quando fare il computo<\/strong>\u00a0potremmo soffermarci su alcune valutazioni:<\/h3>\n
\u2013Con la\u00a0progettazione preliminare<\/strong>\u00a0sono state definite delle stratigrafie ipotetiche del fabbricato e un\u2019ipotesi di strutture. Un computo metrico in questa fase risulterebbe pi\u00f9 generico e privo delle lavorazioni di circostanza necessarie per garantire la qualit\u00e0.<\/p>\n
\u2013Con la progettazione definitiva<\/strong>\u00a0(se ben realizzata) si ha un quadro molto pi\u00f9 completo del fabbricato e di come potr\u00e0 essere realizzato. Possiamo dire che le informazioni sono disponibili all\u201980%? Probabilmente andranno ancora definite nel dettaglio le forniture e i prodotti specifici ma, si dovrebbero avere un\u2019idea e un progetto chiaro di cosa fare.<\/p>\n
\u2013Con la\u00a0progettazione esecutiva<\/strong>\u00a0viene definito tutto nel dettaglio, prodotti e sistemi. Il computo metrico potr\u00e0 essere maggiormente esploso e approfondito perch\u00e9 sono disponibili le tavole che abbiamo visto all\u2019inizio.<\/p>\n
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Per venire infine all\u2019ultima interessante domanda:<\/p>\n
\u201cSi \u00e8 riscontrato un aumento del costo totale avendo specificato tutti i dettagli?<\/em><\/strong>\u201d<\/h3>\n
Esempio:<\/strong>\u00a0se costruire una villetta (senza sistemazioni esterne e spese tecniche) pu\u00f2 costare 230.000,00 \u20ac possiamo arrivare a questa cifra con due strade: 200.000,00 \u20ac di preventivo e 40.000,00 di varianti oppure 220.000,00 \u20ac di preventivo e 5.000,00 \u20ac di varianti.<\/p>\n
Il costo finale non cambia, anzi nel primo caso e non \u00e8 un errore, il prezzo pagato sar\u00e0 maggiore in seguito ai fermi di cantiere, alle rilavorazioni e alle riparazioni future.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n
Per concludere andrebbero considerati anche gli extra costi che i fornitori, professioni e imprese, si ritrovano a sostenere a causa della mancanza di definizioni, spese che ne impoveriscono i bilanci.<\/p>\n
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Da Domande a Sapere<\/h3>\n
La nuova rubrica che trascrive e risponde alle\u00a0domande di tuoi colleghi professionisti e costruttori.<\/p>\n
Domande che possono essere anche le tue!<\/strong><\/p>\n
Scrivici e mandaci tuoi dubbi o particolari su cui vorresti confrontarti!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Finalmente, la nuova rubrica “da Domande a Sapere”. Serie di articoli pensati per\u00a0raccogliere e rispondere alle domande che abbiamo ricevuto da tuoi colleghi, professionisti e costruttori, che incontriamo nei corsi e convegni. Quesiti che continuiamo a ricevere. Hai delle domande o curiosit\u00e0? Commenta la newsletter! In questo articolo approfondiremo interrogativi come: Quali sono i\u00a0benefici\u00a0della progettazione […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3470","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-senza-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cqwp.demoaddsolution.it\/verona\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3470","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cqwp.demoaddsolution.it\/verona\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cqwp.demoaddsolution.it\/verona\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cqwp.demoaddsolution.it\/verona\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cqwp.demoaddsolution.it\/verona\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3470"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/cqwp.demoaddsolution.it\/verona\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3470\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3488,"href":"https:\/\/cqwp.demoaddsolution.it\/verona\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3470\/revisions\/3488"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cqwp.demoaddsolution.it\/verona\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3470"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cqwp.demoaddsolution.it\/verona\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3470"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cqwp.demoaddsolution.it\/verona\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}